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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 440.000 € (cod.6445db01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falciani) è pari a
2.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Falciani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
a25153 - IMPRUNETA/FALCIANI - VIA DEI FALCIANI: Immerso nel verde ma a pochi minuti dallo svincolo autostradale, in via interna e silenziosa, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso Terratetto (160 mq ca) libero su tre lati composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con doppi servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio, cabina armadio, vano mansardato, taverna e giardino privato di 500 mq ca. . L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci direttamente sul verde privato ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata, pavimenti in cotto e camino. Termosingolo Completa la proprietà un garage privato di 19 mq ca
