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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 1.650.000 € (cod.64403927)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto per vacanza
OTTIMA OCCASIONE - Villa il Sorbetino in Vendita a Impruneta – Un’Esclusiva Residenza tra le Colline Toscane Nel cuore delle colline fiorentine, nel rinomato comune di Impruneta, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza, immersa nel verde e circondata da un incantevole giardino privato di 4.000 mq con piscina. La proprietà, perfetta per chi è alla ricerca di eleganza, spazio e tranquillità, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile generosa, suddivisa in ben 18 stanze, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni finemente rifiniti. Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso che conduce a un raffinato salone doppio con camino, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. Sempre su questo livello troviamo una cucina abitabile con zona pranzo, ripostiglio, servizio igienico, disimpegno e terrazza . Grandi finestre donano luce naturale a tutti gli ambienti e permettono l’accesso diretto al giardino. Il primo piano ospita la zona notte, composta da cinque camere da letto spaziose, tutte curate nei minimi dettagli e con affacci sul verde circostante. I quattro bagni, disposti sui diversi livelli, sono dotati di finiture di pregio, con pavimentazioni in marmo e dettagli artigianali. Al piano seminterrato troviamo ulteriori ambienti versatili: cucina, servizio igienico, ripostiglio, locale caldaia, loggia e cantina . Esternamente, la villa è circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante con prato all’inglese, alberi secolari e una grande piscina, perfetta per godere delle giornate estive in totale privacy. La posizione della villa consente di vivere nella quiete della campagna toscana, pur rimanendo a pochi minuti da Firenze e dai principali servizi. Ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Un’opportunità unica per vivere in una delle zone più prestigiose della Toscana
