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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 1.950.000 € (cod.643ba31c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecno Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
G17860 – Impruneta località Ugolino in posizione panoramica, splendida villa padronale del 1800 totalmente indipendente costituita da un fabbricato principale di mq 500 circa su due livelli, diviso in due unità immobiliari con accesso indipendente oltre un fienile adiacente disposto su due livelli di mq 180 circa attualmente adibito a palestra e sala biliardo. Inoltre una depandance completa di angolo cottura e bagno per eventuali ospiti. La casa verrà venduta con piscina nuova realizzata 4,5 metri x 2,2 metri a cura del proprietario; impianto fotovoltaico da 12 kw con batterie d'accumulo: oltre ad aria condizionata in tutta la casa. Completano la proprietà, una bellissima terrazza panoramica, alcuni annessi agricoli e 2 ettari di terreno quasi tutto a uliveto. Immobile con finiture tipiche toscane molto ricercate e di gusto per gli amanti di uno stile rustico/elegante. Per informazioni 0550739486 o info@tecnostudioimmobiliare.net
