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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 350.000 € (cod.643b5be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.648 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarnuzze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura da ristrutturare
TAVARNUZZE, nei pressi della Palestra Zodiac, posto al SECONDO PIANO di un PALAZZO ANNI '70 in fase di ristrutturazione. AMPIO E LUMINOSO appartamento di 6 VANI con GARAGE, da rimodernare e libero su 3 lati. Nello specifico, dall'ingresso si accede all'elegante ZONA GIORNO composta da CUCINOTTO, TINELLO, SALONE con triple aperture ed accesso a due, dei 3, BALCONI ivi presenti. LA ZONA NOTTE è caratterizzata da 3 grandi CAMERE MATRIMONIALI una delle quali ha accesso diretto al terzo BALCONE. Completa la proprietà un servizio igienico ed un ripostiglio. L'ottima distribuzione interna, areazione trasversale ed il recente intervento condominiale “SUPER BONUS 110%” con rifacimento facciate, caldaia centrale, tetto e infissi , tapparelle e cassettoni , rendono l'immobile perfettamente efficentato energicamente ed un ottimo investimento.A.P.E.classe"E".anno €350.000 Rif.V602
