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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Le Rose a 495.000 € (cod.6429d747)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Le Rose, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Le Rose risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Rose) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Le Rose
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
millennium studio immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto
Impruneta-loc. Baruffi, in una delle zone più esclusive del paese di Impruneta, vendesi bellissimo appartamento di 108 mq, posto al piano terra rialzato, facente parte di una schiera e disposto su due livelli. L'immobile, oggetto di recente ristrutturazione, presenta al piano terra, ingresso in ampia e luminosa zona giorno da splendido terrazzo di circa 70 mq. , cucina abitabile con camino, anch'essa dotata di resede pavimentato esclusivo, spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, bagno di servizio e ripostiglio; al piano inferiore invece trovano spazio due camere, un comodo salottino e bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di 13 mq con accesso diretto all'immobile. Proposta ottima per chi ama vivere in contesto elegante e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla tranquillità della campagna. Termosingolo a metano. Aria condizionata a pompa di calore in soggiorno, Impianto di allarme, Fibra internet e parabola satellitare. Rif. 1/1640 Richiesta € 495.000. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa
