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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 130.000 € (cod.64207ec7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.370 €/m² a 3.835 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
con cantina
In vendita a Tavarnuzze, proponiamo un fondo commerciale in trasformazione con possibilità di conversione in unità abitativa. L'immobile, situato in una posizione comoda e ben servita, dispone di un ingresso indipendente rispetto al condominio, garantendo così privacy e autonomia. L'interno si compone di due ampi locali luminosi, entrambi dotati di finestra, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un bagno e un comodo sgabuzzino, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Grazie alla sua configurazione spaziosa e alla presenza di aperture verso l'esterno, l'immobile si presta perfettamente alla trasformazione in appartamento, rappresentando un'ottima opportunità sia per investimento che per uso personale
