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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona San Gersolè a 1.290.000 € (cod.6414a52d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona San Gersolè, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.006 €/m² e
3.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 4.600 €/m²) e per ville (da 3.030 €/m² a 4.630 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di San Gersolè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gersolè) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona San Gersolè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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San Gersolè Vendesi Colonica stile Toscano unifamiliare di 330 mq con 3000 mq di giardino pozzo per irrigazione ulivi e possibilità di fare una piscina La colonica è su due livelli e si sviluppa con un salone doppio e camino funzionante, cucina, bagn […]
