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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Impruneta a 3.500.000 € (cod.640df09f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Impruneta, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di L`Ugolino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LECASE Srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura senza ascensore
La villa a Impruneta è un'opulenta dimora storica che riflette il fascino e la grandezza dei secoli passati. Costruita originariamente nel 1400 e successivamente completata nel 1700, questa residenza affascinante si estende su vari livelli e vanta una torre con bifore che aggiunge un tocco distintivo alla sua architettura. La villa principale, che si estende su 650 mq, è il cuore di questa proprietà, con spazi ben definiti che testimoniano la sua ricca storia. I vari livelli offrono una disposizione unica, mentre la torre contribuisce a creare un'atmosfera suggestiva e affascinante. Accanto alla villa principale, c'è una colonica di 350 mq, che aggiunge ulteriore spazio e carattere alla proprietà. La proprietà è immersa in un terreno di campagna di 6 ettari e 1/2, completamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità. La presenza di una sorgente e pozzi aggiunge un tocco di natura, fornendo una fonte d'acqua autonoma. Circa 1000 olivi arricchiscono il paesaggio, creando un ambiente idilliaco. Il piazzale all'interno della proprietà offre l'opportunità di costruire una piscina, che sarebbe il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vista panoramica mozzafiato su Firenze. Questo elemento aggiuntivo conferirebbe un tocco di lusso e comfort a questa già magnifica residenza. La disposizione degli edifici intorno a una corte, con un pozzo storico al centro, crea un'atmosfera affascinante e raffinata, richiamando l'attenzione sulla storia intrinseca della proprietà. Questa villa a Impruneta è davvero un gioiello che unisce l'eleganza storica con le comodità moderne, offrendo un rifugio di lusso nella zona più bella di Firenze
