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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 260.000 € (cod.63eb6297)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.460 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falciani, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.940 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecno Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con caminetto con balcone con angolo cottura
G17940 - Impruneta – Appartamento con vista sulla valle e terrazza abitabile. Situato in un tranquillo complesso residenziale immerso nella natura della zona collinare dei Falciani, questo accogliente appartamento di cinque vani per 95 mq si sviluppa su due livelli con accesso indipendente. L'ingresso al piano terra conduce alla spaziosa zona living con angolo cottura e camino con duplice accesso alla terrazza panoramica di 20 mq che regala una splendida vista sulla vallata. Al piano superiore tramite scala interna, troviamo la camera matrimoniale con balcone in affaccio sul soggiorno, una seconda camera con accesso a una loggia verandata e un bagno. Completano la proprietà un bagno aggiuntivo, ripostiglio sottoscala e posto auto scoperto nel piazzale. In ottime condizioni generali, l'appartamento è disponibile da subito. Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, chiamaci allo 0550739486. Per tutte le altre proposte visita il sito www.tecnostudioimmobiliare.net
