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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino a 690.000 € (cod.63e26eeb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona L`Ugolino, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA POGGIO UGOLINO nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 3.980 €/m²) e per ville (da 2.305 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre nella zona di L`Ugolino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (L`Ugolino pressi VIA POGGIO UGOLINO) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
millennium studio immobiliare snc
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone
Impruneta pressi- In prossimità del rinomato Golf Club Ugolino, a soli 15 minuti da Firenze Sud, vendesi elegante villetta semi-indipendente, inserita in contesto residenziale collinare e di pregio. L'immobile è disposto su due livelli per complessivi mq 200 circa, con ingresso indipendente da resede esclusivo. Il piano rialzato si compone di bellissimo soggiorno triplo, che accoglie la zona pranzo e la zona living in spazi ampi e luminosi, con vetrate che offrono un panorama stupendo sulle colline del Chianti; un piccolo dislivello realizzato in pietra serena colloca la cucina in posizione rialzata ma aperta in modo da creare continuità fra i vari ambienti; un bagno di servizio completa la zona giorno; con pochissimi gradini troviamo un'ampia camera matrimoniale, dotata di piccolo balcone e vano guardaroba privato, oltre un elegante bagno allo stesso livello; sempre collegato da scala in pietra serena, troviamo al piano ribassato due ampi vani, dotati ciascuno di bagno, da utilizzare come camere o studio, uno dei quali con comodo accesso privato dall'esterno; la proprietà è completata da locale tecnico nel quale è collocata la caldaia e un ampio garage doppio. Dal soggiorno si accede al piacevolissimo giardino esclusivo attrezzato e all'ampia terrazza dalla quale si gode una bellissima vista. La casa è dotata di impianto fotovoltaico, che consente un notevole risparmio e la colloca in Richiesta € 690.000, 00 Rif. 2/1632. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa. Per info cell. 338 1919891, 347 9281163, 338 6420096, uff. 055 8572204
