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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Pozzolatico a 2.200.000 € (cod.63da9a4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Pozzolatico, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
629 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3497 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.246 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pozzolatico (da 2.395 €/m² a 4.340 €/m²) e per ville in zona Pozzolatico (da 2.185 €/m² a 4.205 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre nella zona di Pozzolatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzolatico) è pari a
3.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Pozzolatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto per vacanza
la proprietà si raggiunge sia da Grassina 2 km che da Pozzolatico 5 km e dista 3 Km dal casello Fi Sud A1 Villa di 573 mq (18 stanze) 180 mq ex limonaia, 180 mq terrazze, 10.000 mq giardino con ulivi è stata usata come foresteria e si presta ad accogliere una famiglia numerosa o casa vacanze grandi finestre panoramiche sulla campagna, oasi di pace, la ex limonaia adatta per organizzare eventi possibilità di piscina. Classica villa sulle colline toscane con grande giardino da cui si può ammirare tipico paesaggio toscano con olivi, vigneti ed un po’ di bosco. La proprietà consiste in due unità immobiliare – casa principale di circa 570mq disposti su 2 livelli e la limonaia per altri 180mq. L’ingresso principale da su una grande hall che divide gli spazi del piano terra leggermente rialzato. Da un lato si trova grande soggiorno con camino funzionante che regala bei giochi di luce nei periodi invernali, grande sala da pranzo con accanto la cucina e dispensa. Ad impreziosire queste stanze sono grande finestre panoramiche che sembrano degli sfondi di natura quasi dipinti. Sullo stesso livello si trovano diverse camere da letto con accesso diretto nel giardino con i propri relativi bagni e disimpegni. Al piano superiore ci sono ulteriori camere da letto e studio che hanno accesso alla terrazza. Nella parte della ex limonaia sono state create delle cantine e lasciati degli spazi che possono essere modificati secondo le esigenze dei futuri proprietari – ulteriore unità abitativa, zona spa con piccola palestra in casa o forse uno studio artistico considerando i paesaggi che si aprono dal giardino di pertinenza. La proprietà è circondata da un giardino privato di 1 ettaro, che può essere arricchito in tanti modi creando uno bellissimo spazio per barbecue e serate di relax; un pergolato per yoga o comunque attività sportive o anche dedicarsi al giardinaggio. L’attuale spazio previsto permette di parcheggiare fino a 10 auto
