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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 1.250.000 € (cod.63c91304)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LORENZO GODI) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
364 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.439 €/m² e
3.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.815 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Codaccio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codaccio) è pari a
3.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (-4,89%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Impruneta, vicino al centro, Splendido ex Fienile di ca 265 mq , disposto su due livelli molto luminoso con giardino con cucina esterna - resede privato di circa 1000 mq carrabile e due parcheggi esterni: POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO GIARDINO con adiacente terreno agricolo di MQ 3500 ca con 70 piante di olivo con richiesta euro 50.000,00 La casa è composta al piano terreno da una ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina bagno di servizio con lavanderia e studio. Al piano superiore dalla zona notte composta da quattro camere da letto con tre bagni armadi a muro e guardaroba. Al piano seminterrato da ampia taverna con vano tecnico. La proprietà si trova in un contesto esclusivo e non isolato con servizi vicini. OTTIMO STATO - Ristrutturazione del 2009 . RICHIESTA 1.250.000,00
