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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Pozzolatico a 260.000 € (cod.639b0dd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Pozzolatico, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.260 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Pozzolatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzolatico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.490 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Pozzolatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi 1
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Pozzolatico ampio appartamento con ingresso indipendente a cui si accede da una corte caratteristica in comune con altre unità immobiliari. L'immobile posto al primo piano si presenta da ristrutturare, composto dall'ingresso che avviene da un balcone e tramite una rampa di scale interna, si arriva ad un ampio disimpegno / corridoio dove troviamo subito una ampia sala da pranzo. seguendo il corridoio troviamo un ampio soggiorno che affaccia nella corte e a seguire troviamo due camere. alla fine del corridoio troviamo una ampissima camera matrimoniale ed una cucina abitabile che affacciano sulla campagna limitrofa. infine l'appartamento è corredato di due servizi igienici ed una ampio sottotetto attualmente usato come ripostiglio, oltre ad un posto macchina scoperto
