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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Impruneta in zona Mezzomonte a 4.000.000 € (cod.6353d633)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Impruneta in zona Mezzomonte, la richiesta di 4.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
1080 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3703 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per ville (da 2.385 €/m² a 3.975 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Mezzomonte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Mezzomonte) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Impruneta in zona Mezzomonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento
Prestigiosa Villa in Vendita a Mezzomonte, Impruneta** Scopri questa magnifica villa immersa nelle incantevoli colline di Mezzomonte, a soli 9 km dal cuore di Firenze. Raggiungibile in auto in meno di 20 minuti, questa proprietà unica offre una combinazione perfetta di lusso, comfort e privacy. La villa padronale si estende su circa 740 mq, con una dependance di 40 mq ideale per il personale di servizio o per ospiti. Il parco circostante di circa 3.000 mq è un vero paradiso, con una splendida piscina privata, ampi spazi verdi e doppio ingresso carrabile. L'ampio parcheggio rende facile l'accesso e la gestione degli ospiti. La villa dispone di cinque camere da letto, tutte con aree adibite a guardaroba, e nove bagni, garantendo il massimo del comfort per tutta la famiglia. Gli interni spaziosi ed eleganti sono arricchiti da mobilia ricercata e finiture di pregio in marmo, cotto antico e pietra. La torretta panoramica offre una vista mozzafiato sulle colline toscane, mentre la terrazza e il balcone permettono di godere appieno del panorama circostante. La cantina e gli armadi a muro aggiungono ulteriore spazio per lo stoccaggio. Con una superficie commerciale di 780 mq e calpestabile di 700 mq, la villa è perfetta per chi cerca un'abitazione di lusso in un contesto tranquillo ma vicino alla città. Il riscaldamento a pompa di calore con gas naturale assicura un clima ideale tutto l'anno. Orientata verso nord, sud, est e ovest, la villa beneficia di un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa residenza esclusiva, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. PER INFORMAZIONI 349/6242293 o 345/7283296 Laurus opera nel mondo degli immobili di lusso, in tutta Italia e specialmente in Toscana, sempre pronti ad assistere i nostri clienti nello sviluppo di importanti operazioni ed investimenti immobiliari. Rendete concreto il vostro sogno! Grazie alla nostra attività di[…]
