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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Bagnolo/Cantagallo a 345.000 € (cod.631111bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta Bagnolo/Cantagallo, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Bagnolo/Cantagallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnolo/Cantagallo) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Bagnolo/Cantagallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GALLUZZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
Impruneta - Bagnolo Bagnolo loc. Comune di Impruneta in ottima palazzina ma con ACCESSO INDIPENDENTE vendiamo in esclusiva un ottimo appartamento distribuito tutto al piano terra composto da un ampio ingresso , tre grandi vani oltre ad una stanza da pranzo, cucinotto separato e finestrato, ed un vano pluriuso che potrebbe essere uno studio o un secondo bagno. La casa è corredata da un giardino esterno in parte lastricato in parte no che la prenede per tre lati oltre a due posti auto esterni al giardino di proprietà Si tratta di un ottimo appartamento senza alcuna barriera architettonica. Termosingolo. Abitabile
