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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 360.000 € (cod.62a27fb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2517 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarnuzze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore
G17894 – Ottimo grande appartamento a Tavarnuzze nella zona prettamente residenziale vicino al complesso delle piscine. 130 mq complessivi, 6,5 vani oltre vani di servizio, tre generosi balconi e doppio garage. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore di piccola palazzina che ha visto ultimati da poco i lavori relativi all’efficientamento energetico dell’intero involucro esterno. Il generoso ingresso, il salone doppio che affaccia su un lungo balcone, la sala pranzo con cucinotto che affaccia su un secondo balcone con pilozzo e caldaia esclusiva per l’acqua calda, le tre camere matrimoniali di cui una con balcone esclusivo, il bagno finestrato e l’ampio ripostiglio costituiscono questo favoloso appartamento che è libero per quasi tutti e quattro i lati e quindi gode di un’ottima esposizione e luminosità. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq che ha l’accesso indipendente dalla strada oltre che dal vano scale. L’impianto di riscaldamento è centralizzato e i recenti lavori hanno rinnovato la caldaia condominiale oltre che tutta la copertura e gli infissi esterni
