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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Impruneta in zona Falciani a 950 € mese (cod.65a4a408)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 11 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per bivani (da 9,2 €/m² mese a 26,3 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Impruneta in zona Falciani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cantina
Impruneta - Via Falciani - proponiamo in vendita ampio bilocale di circa 50 mq, in ottime condizioni, con resede frontale e posto auto di proprietà. L'immobile situato al piano terra con ingresso indipendente, senza spese condominiali, è composto da cucina abitabile, ampia zona giorno, una camera matrimoniale con guardaroba, ripostiglio lavanderia e bagno non finestrato. Completa la proprietà un ampio resede privato di circa 40 mq di fronte all'immobile e un posto auto scoperto adiacente l'immobile. Contesto residenziale con ottimi affacci panoramici. Senza barriere architettoniche. Ideale per coppie o per investimento. CONTRATTO TRANSITORIO A REFERENZIATI Classe Energetica: G
