Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano a 530.000 € (cod.662158cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Il Piano, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 3.585 €/m²) e per casali (da 2.240 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panzano in Chianti, mentre nella zona di Il Piano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Piano) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Il Piano (-21,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con mansarda
Vendesi frazione di casale storico in pietra libero su 3 lati, in tranquilla zona rurale a 10 minuti di auto da Firenze sud con doppio ingresso singolo( quindi adatto anche per 2 nuclei familiari ), in un compendio di un antica fattoria con vicinanza servizi principali quali: negozi, ristoranti, scuole, attività ricreative e culturali, mezzi di trasporto pubblico. La residenza si sviluppa su 2 livelli oltre il piano superiore ex colombaia ( mansardato ) ; al piano terra si trova la zona giorno ben suddivisa, con caratteristico caminetto in pietra per simpatiche cene tra amici, dotato anche di servizio e vano per la conservazione, una utile stufa a legna e forno prospicente il giardino ideale per desinari e cene all'aperto. Al piano superiore collegato da una comoda scala interna, reparto notte con spaziose camere da letto, ampie altezze con travi in castagno a vista. Altro bagno finestrato con doccia. Nella ex colombaia si trovano altri 2 accoglienti vani ultra panoramici. Inoltre la proprietà è dotata di un annesso con tetto restaurato, un vano tecnico, lavanderia, posti macchina coperti 4 e giardino privato. Se interessa, poco distante, si vende anche un desiderabile terreno ad oliveto / frutteto vicino l'immobile, ideale per animali domestici e per una favolosa piscina. No condominio. Pronto ad accogliere il tuo trasloco. Chiama per questo immobile e tante altre facili occasioni immobiliari. € 530.000
