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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Montefioralle a 1.600.000 € (cod.660eb1d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Montefioralle, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 4.060 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.905 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di Montefioralle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montefioralle) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Montefioralle (+3,61%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Montefioralle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Spettacolare Tenuta nel Cuore del Chianti Classico con Piscina e Giardino Esclusivo Nel prestigioso comune di Greve in Chianti, immersa nel verde incontaminato delle colline toscane, proponiamo in vendita un’esclusiva e imponente villa in pietra. Questa proprietà di rara bellezza unisce il fascino autentico della tradizione all'elevata redditività. •Caratteristiche Principali: -Spazi Interni Generosi: Più di 7 camere da letto, oltre 4 bagni e luminosi soggiorni doppi arricchiti da caratteristici camini in pietra. -Esterni da Sogno: Enorme giardino esclusivo e una splendida piscina panoramica con vista aperta sulle colline. -Servizi Esclusivi: Ampia zona relax e intrattenimento dotata di area CineChair dedicata. •Versatilità e Investimento: Perfetta sia come residenza di lusso per una famiglia in cerca di privacy e ampi spazi, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento. La struttura è già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello (Booking) con eccellenti fatturati dimostrabili. Un'opportunità unica per possedere un pezzo di paradiso in una delle location più ambite al mondo. Contattaci subito in agenzia per prenotare una visita riservata
