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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Chiocchio a 395.000 € (cod.660482ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Chiocchio, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1779 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di Chiocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiocchio) è pari a
2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona San Polo in Chianti che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Chiocchio (-25,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Chiocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto con caminetto con garage con cucina abitabile
Villetta indipendente libera su tre lati di circa 222 mq, suddivisa su tre livelli in: piano terra - ingresso indipendente, loggia, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, ripostiglio, lavanderia, bagno; piano primo - con accesso da scala posta al piano terra nel disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e loggia; piano seminterrato - con accesso da scala posta al piano terra nel disimpegno, cantina, ampio ripostiglio 43 mq. piano seminterrato - garage di circa 43 mq L'immobile è in buone condizioni, è luminoso, immerso nel verde con bellissimi affacci sulle colline, non è esposto al traffico stradale, è circondato sui tre lati dal giardino di proprietà di circa 200 mq. RIF.2/26017
