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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Panzano in Chianti a 790.000 € (cod.65f5bd06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Panzano in Chianti, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANZANO) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.235 €/m²) e per ville (da 2.075 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panzano in Chianti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panzano in Chianti) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%), come per la zona di Panzano in Chianti (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Panzano in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Marinella Coppi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto con garage edificio storico
Chianti | Colline di Greve in Chianti | Antico complesso immobiliare con più unità abitative, giardino panoramico, piscina privata e garage Nel cuore del Chianti, in una posizione riservata e panoramica, Borgo del Sole è una prestigiosa porzione di borgo antico sapientemente ristrutturata, dove il fascino dell’architettura rustica toscana incontra il comfort contemporaneo. Caratterizzata da facciate in parte in pietra, la proprietà si sviluppa attorno all’originale aia e comprende più unità abitative indipendenti, immerse in un contesto di grande privacy e bellezza. Il giardino panoramico con piscina a sfioro valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola una soluzione ideale come residenza privata, dimora di charme per più nuclei familiari o investimento nel settore dell’ospitalità, come boutique B&B o struttura ricettiva di charme. Descrizione della proprietà Il complesso, inserito in un caratteristico piccolo borgo toscano, comprende un affascinante fienile terra-tetto disposto su tre livelli, caratterizzato da un doppio affaccio: da un lato sulla corte privata in pietra e dall’altro sul giardino panoramico con piscina a sfioro. La proprietà include inoltre un secondo edificio che si sviluppa frontalmente rispetto al fienile, affacciato anch’esso sulla bellissima corte ed articolato in due appartamenti indipendenti, oltre a un garage e agli ampi spazi esterni, impreziositi dalla piscina privata e dalla splendida vista sul paesaggio circostante. L'ex fienile Nella parte più a valle del complesso si trova il caratteristico fienile disposto su tre livelli oggi sapientemente trasformato in abitazione principale che dispone di accessi indipendenti dall’esterno ai diversi livelli. Al piano seminterrato si trovano una camera matrimoniale, un bagno, un pratico ripostiglio e un salotto, quest’ultimo con accesso diretto al giardino panoramico. Il piano terreno accoglie l’ingresso principale, una luminosa sala da pranzo, un’ampia cucina separata, facilmente collegabile alla zona giorno per creare un piacevole a[…]
