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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano a 620.000 € (cod.65f095ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Il Piano, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BECUCCI) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 3.520 €/m²) e per ville (da 2.080 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di Il Piano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Piano) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada in Chianti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con posto auto da ristrutturare con garage con cucina abitabile con balcone
Immersa nel verde delle suggestive colline del chianti , proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 220mq , circondata da un curato giardino privato di circa 1.650 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura e nella tranquillità.la proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da vano scala interno, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.al piano terra troviamo un doppio salone, reso particolarmente accogliente dalla presenza della stufa, con accesso diretto sia al portico che al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un servizio finestrato con doccia.il primo piano è dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di bagno esclusivo finestrato, completo di vasca e doccia, e di un balcone privato. Completano il piano due ulteriori camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone esclusivo, servite da un secondo bagno finestrato con vasca e doccia.al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa e caratteristica taverna, ideale come sala hobby o zona relax. Il piano è circondato da scannafosso e completato da pratici locali accessori e da un ampio garage di circa 42 mq con apertura automatica .€ 620 000 trattabili
