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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti a 570.000 € (cod.65ef15e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Polo in Chianti, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.331 €/m² e
3.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.545 €/m²) e per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, ma anche la zona di San Polo in Chianti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo in Chianti) è pari a
2.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di San Polo in Chianti (-16,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA - Greve in Chianti, Loc. San Polo : in un piacevole contesto di campagna, affascinante porzione di colonica di ampia metratura inserita in caratteristico borgo toscano, a pochi minuti dal paese, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. L'immobile, grazie alle sue generose dimensioni, è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti. La prima unità, finemente ristrutturata, è composta da: ingresso indipendente, ampio salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. La seconda unità, anch'essa con ingresso indipendente, è composta da: soggiorno, cucina, camera, guardaroba e bagno. La proprietà comprende inoltre ampi locali accessori al piano terreno, facilmente collegabili ad una o ad entrambe le abitazioni oppure utilizzabili come suggestiva taverna a servizio dell'appartamento principale. Completano la proprietà: terrazze lastricate, una porzione di fienile ad uso deposito, terreno circostante ( in parte coltivato ad oliveto) ed ampia disponibilità di parcheggio e cantine, dove è possibile ricavare ulteriori locali. L'immobile offre la possibilità di essere ulteriormente frazionato in più unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità sia per famiglie numerose sia per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva. Una soluzione riservata, immersa nella tranquillità della campagna, che conserva tutto il fascino e l'autenticità della tradizione toscana. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall’esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un’agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759
