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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona La Villa a 2.780.000 € (cod.65d57103)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti La Villa, la richiesta di 2.780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.780.000 € per una
superficie commerciale di
746 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3726 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
3.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 4.310 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di La Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona La Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Nel comune di Greve in Chianti, in posizione dominante e panoramica, è in vendita una splendida villa recentemente ristrutturata di circa 700 mq, immersa in 5 ettari di terreno con piscina, laghetto privato e oltre 200 piante di olivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende diverse suite e camere con bagno privato e terrazza, oltre a un appartamento indipendente di circa 280 mq con soggiorni, cucina, 4 camere e 3 bagni. Completano la villa una sala ristorazione con veranda panoramica, cucina professionale attrezzata e una suite esclusiva con sauna, terrazza e vasca idromassaggio. Circa 2,5 ettari sono destinati a parco e uliveto, mentre la restante parte è boschiva, garantendo privacy, tranquillità e una suggestiva vista sulla campagna chiantigiana. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione tra il 2020 e il 2021, durante il quale è stata dedicata particolare attenzione all'aggiornamento degli impianti e alla riduzione dei consumi energetici. Gli spazi interni sono contraddistinti da eleganza e comfort. Servizi e utenze La tenuta è servita da tutte le utenze necessarie e dispone di impianti recentemente aggiornati. Il riscaldamento è affidato a 2 pompe di calore, integrate da un impianto fotovoltaico da 30 kW con batterie di accumulo da 45 kW, una soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi energetici. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre un laghetto artificiale presente all'interno della tenuta fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione dei terreni e delle aree verdi. Sono presenti, inoltre, tutti i comfort moderni, come aria condizionata, connessione Internet, impianto di allarme, cancello elettrico e infissi con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua versatilità e all'eccezionale posizione, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come investimento nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello, sia come esclusiva residenza privata. La distribuzione degli […]
