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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Panzano in Chianti a 198.000 € (cod.65ca492b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti Panzano in Chianti, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANZANO) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di Panzano in Chianti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panzano in Chianti) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Panzano in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lorenzo
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con ascensore
Panzano paese, app.to comodo per accesso a disabili o carico e scarico, piano terra rialzato con ascensore, bel panorama sulla vallata, vicino a tutti i servizi, in ottime condizioni dotato di terrazza ampia abitabile per tavolo, gazebo ed angolo verde. L'appartamento di 83 mq sup. catastale, compreso le aree scoperte e' composto da ingresso, cucina-soggiorno ampio, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale ed altra camera con terrazza abitabile grande panoramica sulla vallata e box di circa 20 mq. (al piano seminterrato con accesso da cancello automatico).Ottimo per affitti turistici o abitazione residenziale. Prezzo 198.000 euro tratt.li
