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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti a 890.000 € (cod.65c1bfaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Strada in Chianti, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3869 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.746 €/m² e
3.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA IN CHIANTI) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.765 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada in Chianti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada in Chianti) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Marinella Coppi
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Nei pressi di Strada in Chianti e a poco più di 20 minuti da Firenze, proponiamo un elegante terratetto in contesto residenziale tranquillo e riservato, dotato di giardino, terrazze, portico esclusivo per auto ed ascensore interno a servizio dei tre piani. Si accede da cancello privato che conduce alla zona parcheggio coperta e all'ingresso dell'immobile. Il piano terra accoglie in un intimo ingresso e si compone di bagno e grande stanza multifunzionale oltre a zona tecnica. Il primo piano, dispone di luminosissimo salone doppio con terrazza che regala una bella vista sulla campagna. Sempre al piano si annoverano un bagno, una sala da pranzo ed una cucina direttamente collegata all'esclusivo resede esterno e al giardino. Il secondo piano, infine, ospita tre camere da letto, dotate di terrazza, e due bagni. La proprietà si distingue per la comoda distribuzione degli ambienti, per l'agevole collegamento fra spazi esterni ed interni e la luminosità che contraddistingue sia la zona giorno che il piano riservato alla zona notte. L'immobile, inoltre, vanta la vicinanza ai servizi, alcuni dei quali raggiungibili con una breve e piacevole camminata. La proprietà si configura come un'opportunità unica per una famiglia che desidera vivere in campagna con tutte le comodità e non lontano da Firenze. Dettagli Acqua da acquedotto comunale Riscaldamento a metano Spese condominiali 80 euro al mese circa Parcheggio privato Ascensore interno Richiesta 890.000 Classe Energetica: G
