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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone a 380.000 € (cod.65b12e7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Il Ferrone, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Ferrone) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada in Chianti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
FERRONE - IMPRUNETA Appena fuori da Impruneta, in zona verdeggiante, ma vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, splendido terratetto libero su tre lati, ristrutturato nel 2023. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso tramite corte di proprietà, soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio sotto scala e servizio; tramite scala interna si raggiunge il primo piano che è composto da due camere matrimoniali accessoriate da cabina armadio, camera singola con accesso a balcone e servizio finestrato. Completano la proprietà resede tergale, garage e due posti auto. Il terratetto è stato completamente ristrutturato nel 2023: è stato rifatto il cappotto esterno di 10cm, sono stati messi 12 pannelli solari sul tetto, sono stati rifatti gli impianti, sostituiti tutti gli infissi interni e messi i PVC e quelli esterni con persiane in alluminio; predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze, porta blindata e impianto di allarme. oltre ad avere spese bassissime, da la possibilità ad accedere ad un mutuo agevolato, green. L'immobile è in perfette condizioni, adatto a chi ama stare a contatto con la periferia ma godere di tutte le comodità di un piccolo paese. E' vicino all'ingresso dell'autostrada
