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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Panzano in Chianti a 310.000 € (cod.659cf1bc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Panzano in Chianti, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2672 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.792 €/m² e 3.000 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANZANO) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.175 €/m²) e per villette a schiera (da 1.560 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di Panzano in Chianti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panzano in Chianti) è pari a 2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
2672 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
202.0 kwh/m²
Città:
Greve in Chianti (FI)
Zona OMI:
E4 (PANZANO)
Indirizzo:
Panzano in Chianti
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IL GALLO DEL CHIANTI DI SILVIA COLZI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con garage con cucina abitabile con balcone

PANZANO - PANORAMI BELLISSIMI - IMMOBILE SU PIU' LIVELLI DI AMPIA METRATURA - COMPOSTO AL PIANO PRIMO DA INGRESSO, AL PIANO SECONDO ABBIAMO UN'AMPIA CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL GIARDINO ESCLUSIVO , DOPPIO SOGGIORNO CON CAMINO ED ACCESSO A BELLA TERRAZZA PANORAMICA - CAMERA CON BAGNO - AL PIANO SUPERIORE DUE CAMERE MATRIMONIALI CON ULTERIORE SERVIZIO - BALCONE E TERRAZZA DI 18 MQ PANORAMICA - PICCOLO SOPPALCO AD USO STUDIO - AL PIANO TERRENO GARAGE ESCLUSIVO DI 25 MQ - SUBITO ABITABILE - EPI: 202 kwh/m2 anno

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