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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano a 750.000 € (cod.657952ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Il Piano, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2508 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 3.985 €/m²) e per ville (da 2.410 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Piano) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile
ITSB2833 - Dimora esclusiva in POSIZIONE PANORAMICA all’interno di un COMPLESSO STORICO di origine ecclesiastica, nelle immediate vicinanze della Pieve Romanica di San Miniato di Rubbiana risalente all’anno 1000, immersa nel verde con vista mozzafiato su SAN POLO. L’immobile, dotato di DOPPIO INGRESSO di cui uno carrabile, si sviluppa su DUE LIVELLI PIANO TERRA e SEMINTERRATO. Il piano terra si apre con un ampio SOGGIORNO impreziosito da ESCLUSIVI AFFRESCHI del ’600, in continuità con lo studio; seguono una CUCINA ABITABILE e TRE spaziose CAMERE da letto, ciascuna dotata di servizio privato, oltre a una comoda STANZA GUARDAROBA con armadi su misura. Tutti gli ambienti della zona giorno e la camera padronale affacciano sulla grande TERRAZZA PANORAMICA, collegata al GIARDINO PRIVATO di circa 1.000 mq attraverso le suggestive scale in pietra, perfettamente integrate nel contesto storico. Dal giardino si accede, tramite un caratteristico loggiato a volta, al piano seminterrato. Qui, all’ingresso, un’ANTICA MACINA IN PIETRA valorizza ulteriormente l’autenticità e il fascino della proprietà. Il livello è completato da TRE AMPI VANI con importanti altezze, ideali come taverna, studio o spazi polifunzionali anche da adibire a zona relax con sauna. Completano la proprietà QUATTRO POSTI AUTO ad uso esclusivo. Libera su TRE LATI, la dimora si presenta in BUONE CONDIZIONI manutentive, con la possibilità di personalizzazione sia degli ambienti interni sia degli spazi esterni, dove è inoltre realizzabile anche una piscina. OTTIMO INVESTIMENTO anche come struttura ricettiva viste le ampiezze e posizione nel verde. Dista solo venti minuti da Bagno a Ripoli e da Figline Valdarno. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiorn[…]
