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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Santa Cristina a 930.000 € (cod.65794c04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Santa Cristina, la richiesta di 930.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da STUDIO 18) a
930.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2664 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA IN CHIANTI) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.855 €/m²) e per ville (da 2.375 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Santa Cristina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Cristina) è pari a
3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Santa Cristina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
Nel verde della campagna fiorentine, a soli 6 km da Via del Carota e in posizione strategica che coniuga privacy, natura e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida colonica tipica toscana, libera su tre lati ma con accesso indipendente, di oltre 300 mq, ricca di fascino e perfettamente inserita nel paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle dimore rurali toscane, grazie all’utilizzo di materiali tradizionali e ambienti dal sapore caldo e accogliente. La zona giorno si distingue per l’ampiezza e la varietà degli spazi: cinque soggiorni distribuiti nelle caratteristiche stanze coloniche creano ambienti versatili e conviviali, ideali sia per la vita familiare sia per l’accoglienza degli ospiti. Tra questi spicca un suggestivo giardino d’inverno, concepito come naturale estensione degli spazi esterni e perfetto da vivere in ogni stagione. Completa il piano una grande cucina, cuore della casa, pensata per momenti di condivisione e convivialità. La zona notte ospita sei camere da letto e cinque bagni, offrendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Gli interni sono valorizzati da materiali tipici delle coloniche toscane, che conferiscono agli ambienti autenticità, calore ed eleganza senza tempo. L'immobile è dotato di pannelli solari per l'acqua sanitaria e quelli con pompa di calore per il riscaldamento. All’esterno, un ampio giardino piantumato all'inglese, dotato di impianto di irrigazione con acqua piovana proveniente da due bacini raccoglitori, e sistema contro le zanzare, completa la proprietà, regalando spazi di assoluta tranquillità e scorci aperti sul verde, ideali per vivere appieno la campagna toscana a pochi minuti dalla città. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo. Un immobile di grande fascino e sapore, perfetto per chi desidera una residenza di carattere immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi
