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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Lamole a 850.000 € (cod.65739003)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Lamole, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 3.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.125 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Lamole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lamole) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada in Chianti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
millennium studio immobiliare snc
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile
Greve In Chianti- Loc. Lamole, vendesi bellissima proprietà immersa nel cuore del Chianti Classico, composta da casa padronale oltre fienile per un totale di 380 mq. con possibilità di frazionare l'abitazione principale in due diverse unità abitative in quanto provviste di ingressi indipendenti. L'immobile padronale si compone al piano terra da luminosa zona living con cucina a vista, piccolo salotto, bagno con doccia e finestra, sala pranzo con ripostiglio, due camere matrimoniali oltre secondo servizio. Al piano primo invece trova spazio una seconda cucina abitabile con antico camino, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Il fienile di circa 110 mq e disposto su due livelli, si compone al piano terra da zona giorno con accesso diretto da giardino esclusivo con vista sulla piscina e sulla vallata circostante, cucina e bagno. Al Piano superiore invece camera matrimoniale con soppalco. Proprietà dal gusto autentico, con finiture di pregio tipicamente toscane. Travi al soffitto, pavimenti in cotto e dettagli in pietra serena. Vista panoramica sulle vigne Gallo Nero che dominano e caratterizzano la zona. Completano la proprietà terreno di circa 800 mq comprensivo di terrazze, resedi e giardino con piscina di 8x3,5m. Il complesso attualmente è attrezzato a B&B, Dunque si vende con attività ricettiva turistica già avviata con un livello di occupazione del 95% da giugno a settembre e con prenotazioni costanti comunque durante tutto l'anno. Richiesta € 850.000 Rif 3/1694. RIF.3/1694
