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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti a 198.000 € (cod.65651af0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILGAVINANA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
In bel palazzo di inizio secolo, ubicato al piano primo con scale comode, proponiamo ottimo trilocale 65 mq. circa con doppia esposizione e composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile open space sul soggiorno, camera da letto matrimoniale, servizio e ripostiglio. L'immobile è inserito all'interno di un bel palazzo storico in ottimo stato conservativo, con scale in pietra serena molto comode, ampie e facilmente percorribili, l'appartamento è di recente realizzazione e la proprietà ha provveduto a lavori di ammodernamento terminati poco tempo fa, in particolare il servizio è stato ristrutturato completamente, motivo per cui l'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. L'appartamento che proponiamo in vendita si trova nel centro del paese di Greve in Chianti, vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto, è l'ideale per chi cerca una forma di investimento nel Chianti da inserire eventualmente anche nei circuiti di Bed and Breakfast mirati all'affitto turistico. Il riscaldamento è singolo a metano e le spese di gestione condominiale sono contenute
