Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano a 1.990.000 € (cod.6556ef55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Il Piano, la richiesta di 1.990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
519 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3834 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.907 €/m² e
3.248 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Il Piano (da 2.300 €/m² a 4.050 €/m²) e per case semindipendenti in zona Il Piano (da 2.030 €/m² a 3.595 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Piano) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile edificio storico
Villa Panoramica nelle Colline del Chianti Immersa nelle dolci colline del Chianti e a breve distanza da Firenze, questa straordinaria villa storica rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità toscana, restauro di alto livello e totale immersione nella natura. Risale al XVIII secolo ed è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio, sviluppandosi su due livelli principali per una superficie di circa 500 mq, con ambienti ampi e luminosi pensati sia per una vita quotidiana confortevole sia per ricevere con eleganza. Il carattere architettonico originale dialoga armoniosamente con i comfort contemporanei, tra cui climatizzazione e sistemi di sicurezza avanzati. Il piano terra ospita un doppio salone impreziosito da un grande camino storico, la sala da pranzo, una cucina abitabile e un ambiente indipendente estremamente versatile, perfetto come studio privato, sala cinema, palestra o camera per gli ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali con bagno en suite, uno studio e, all'interno dell'antica torretta, una suggestiva suite padronale con affacci panoramici sulla campagna. La proprietà è raggiungibile tramite una caratteristica strada bianca fiancheggiata da cipressi ed è circondata da oltre quattro ettari di oliveti e bosco, garanzia di privacy assoluta e tranquillità. Il piazzale consente comodi parcheggi e conduce a una spettacolare terrazza sospesa in legno che accoglie una vasca idromassaggio panoramica, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio del Chianti. In condizioni impeccabili e pronta per essere vissuta da subito, questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora principale di prestigio, una seconda casa esclusiva o un investimento di valore in una delle aree più iconiche della Toscana. Un rifugio senza tempo—dove storia, natura e comfort moderno si incontrano a pochi minuti da Firenze
