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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Greti a 245.000 € (cod.652b24a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Greti, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2848 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Greti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greti) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada in Chianti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Greti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con garage con balcone
Greve in Chianti – Via Ugo La Malfa, loc. Greti A soli 3 km dal centro di Greve in Chianti, nella tranquilla località Greti, proponiamo un interessante appartamento situato in una piccola palazzina di sole quattro unità. L’immobile si trova al piano terra e si distingue per il suo bellissimo giardino privato, progettato con diversi angoli dedicati al relax, al pranzo all’aperto e al barbecue. Durante l’estate, grazie alla fioritura, l’area esterna offre una piacevole privacy naturale; nei mesi invernali è comunque possibile ricrearla mediante semplici ottimizzazioni del verde. La zona giorno è luminosa e accogliente, arricchita da un elegante camino a legna dotato di chiusure di protezione, elemento che dona calore e carattere all’ambiente. L’open space include un lato cottura discreto e moderno, nascosto secondo le tendenze attuali, oltre a un pratico ripostiglio. Da qui si accede anche al balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe affacciate su un ampio terrazzo e rifinite con vero parquet, una scelta che conferisce pregio e comfort. A completare la proprietà troviamo una spaziosa autorimessa al piano seminterrato, raggiungibile tramite rampa condominiale, attualmente utilizzata come taverna con bagno e dotata di un’ampio ripostiglio. Affida il tuo immobile a chi sa guardare al futuro: scegli il Team Martini Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI UN METODO CHE TI PROIETTI NEL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI
