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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti a 750.000 € (cod.650d9735)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Polo in Chianti, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 3.155 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di San Polo in Chianti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo in Chianti) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Tra le colline del Chianti, dove il tempo scorre lento come il vino che porta il suo nome, sorge una villa storica che sembra respirare insieme alla terra che la circonda. Avvolta dal silenzio armonioso della campagna toscana e accarezzata dalla luce dorata dei tramonti, questa dimora custodisce il fascino intatto dellarchitettura depoca: travi antiche, affreschi sospesi tra arte e memoria, camini che ancora raccontano di ospitalit e calore. Accanto a una Chiesa romanica, la villa si apre attraverso una corte elegante, condivisa ma discreta, che introduce a spazi di autentica bellezza. Il salone principale di circa 40 mq, con i suoi soffitti affrescati e la terrazza panoramica, invita lo sguardo a perdersi tra i profili morbidi delle colline. Dalla terrazza, una scala in pietra conduce al giardino privato di circa 600 mq, dove il paesaggio toscano diventa un quadro vivente, tra profumi di erbe spontanee e orizzonti di vigna e ulivo. Allinterno, ambienti generosi e luminosi: cucina e sala da pranzo con camino, studio silenzioso, tre camere matrimoniali e bagni finestrati che lasciano entrare la dolce luce mattutina. Nel piano inferiore, lantica macina racconta il passato agricolo del Chianti, trasformando il vecchio frantoio in un cuore di pietra e memoria. Allesterno, un parcheggio riservato accoglie fino a quattro vetture, senza intaccare la quiete del luogo. Questa non solo una casa, ma una narrazione di pietra e tempo: un incontro tra storia e paesaggio, dove ogni dettaglio conserva un respiro di nobilt e ogni finestra affaccia sulleternit della bellezza toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della propriet. La presente non vincola in alcun modo la societ. - SC9501589
