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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti a 535.000 € (cod.650afbf8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Strada in Chianti, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.570 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada in Chianti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada in Chianti) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con balcone
Villa panoramica tra le vigne del Chianti Classico – Strada in ChiantiNel cuore del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti, in localitàStrada in Chianti , proponiamo in vendita luminosa villa panoramica immersa tra vigneti e dolci colline toscane, con splendide viste aperte sulla campagna circostante. La proprietà si trova in una delle zone più ricercate del Chianti, a breve distanza da Firenze , e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato da vigneti e paesaggi iconici. La VillaLa villa, costruita intorno al 1950, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq. L'architettura richiama lo stile tipico delle ville toscane, arricchito da ampie finestre panoramiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere di suggestive viste sulla campagna del Chianti. Originariamente l'immobile è stato progettato come due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità per utilizzo familiare o investimento. Primo appartamento ingresso ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina camera matrimoniale bagno Piano superiore camera padronale bagno ripostiglio terrazzo a tasca panoramico Seconda unità abitativaPiano terra ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino cucina con resede esterno bagno Piano superiore due camere matrimoniali bagno Caratteristiche e impianti riscaldamento a metano impianto con radiatori o pannelli radianti ambienti molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate Stato dell'immobileLa villa si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura. Gli infissi e le finestre necessitano di sostituzione, permettendo l'installazione di materiali moderni ad alta efficienza energetica e isolamento acustico. Spazi esterniCompleta la proprietà un giardino privato di circa 2.100 mq, ideale per: realizzare una piscina panoramica creare spazi relax immersi nella natura organizza[…]
