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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti a 750.000 € (cod.6508f8fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti San Polo in Chianti, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di San Polo in Chianti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo in Chianti) è pari a
2.500 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto con caminetto con cortile
Pieve di Rubbiana - San Polo in Chianti, immobile di notevole pregio storico con terrazza panoramica, splendido giardino di oltre 700mq e quattro posti auto. La proprietà era un tempo l'elegante casa del sacerdote dell'adiacente Pieve del 1059, che ancora conserva le caratteristiche originarie. Dal piazzale della chiesa, tramite il cortile a comune, si accede all'ingresso dell'appartamento organizzato su due livelli, piano terra e seminterrato, e contraddistinto dal suggestivo salone con vista sulle incantevoli colline del Chianti e totalmente affrescato con dipinti risalenti al 1600; proseguendo troviamo la zona pranzo con camino in pietra, la cucina, lo studio e ben quattro camere da letto tutte con bagno en suite tutti finestrati. Completano la proprietà numerosi vani cantina che per altezze e dimensioni possono prestarsi a molteplici utilizzi, l'ampio giardino e l'area parcheggio che può contenere fino a quattro auto. Questa incantevole abitazione è senza dubbio un oggetto unico nel suo genere, non solo per i pregevoli affreschi presenti nella sala doppia e nella camera padronale, ma anche per i due camini: uno nel salone al cui interno è collocata una stufa in ghisa originale francese del 1800 e l'altro in pietra in cucina, e per i pavimenti in cotto e pietra ottimamente conservati. Dotato di aria condizionate e infissi in legno con doppi vetri sarà la casa perfetta per gli amanti della quiete e del verde, che cercano una proprietà di rappresentanza e senza tempo
