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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti a 750.000 € (cod.6508f8fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti San Polo in Chianti, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di San Polo in Chianti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo in Chianti) è pari a
2.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto con caminetto con cortile
Pieve di Rubbiana - San Polo in Chianti, immobile di notevole pregio storico con terrazza panoramica, splendido giardino di oltre 700mq e quattro posti auto. La proprietà era un tempo l'elegante casa del sacerdote dell'adiacente Pieve del 1059, che ancora conserva le caratteristiche originarie. Dal piazzale della chiesa, tramite il cortile a comune, si accede all'ingresso dell'appartamento organizzato su due livelli, piano terra e seminterrato, e contraddistinto dal suggestivo salone con vista sulle incantevoli colline del Chianti e totalmente affrescato con dipinti risalenti al 1600; proseguendo troviamo la zona pranzo con camino in pietra, la cucina, lo studio e ben quattro camere da letto tutte con bagno en suite tutti finestrati. Completano la proprietà numerosi vani cantina che per altezze e dimensioni possono prestarsi a molteplici utilizzi, l'ampio giardino e l'area parcheggio che può contenere fino a quattro auto. Questa incantevole abitazione è senza dubbio un oggetto unico nel suo genere, non solo per i pregevoli affreschi presenti nella sala doppia e nella camera padronale, ma anche per i due camini: uno nel salone al cui interno è collocata una stufa in ghisa originale francese del 1800 e l'altro in pietra in cucina, e per i pavimenti in cotto e pietra ottimamente conservati. Dotato di aria condizionate e infissi in legno con doppi vetri sarà la casa perfetta per gli amanti della quiete e del verde, che cercano una proprietà di rappresentanza e senza tempo
