L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone a 250.000 € (cod.64b8f3d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Il Ferrone, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2941 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.573 €/m² e 2.741 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Ferrone) è pari a 2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada in Chianti che sono i più alti del comune .

•  Sito Istituzionale: Greve in Chianti
•  Wikipedia: Greve in Chianti
•  Mercato Immobiliare a Greve in Chianti
•  Quotazioni OMI