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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Greve in Chianti in zona Montefioralle a 320.000 € (cod.64b451ba)
Secondo Caasa, per il casale a Greve in Chianti in zona Montefioralle, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4266 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 2.565 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo in Chianti, ma anche la zona di Montefioralle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montefioralle, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.370 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,61%).
Invece i prezzi per la zona di Montefioralle (-0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Greve in Chianti in zona Montefioralle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Ubicazione: Montefioralle, uno dei borghi più belli d'Italia, a 1 km da Greve in Chianti. Un tempo fortezza medievale, oggi conserva intatto lo stesso fascino. Immobile: antica torre perfettamente ristrutturata e accessoriata (appena terminata). Circ […]
