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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Lucolena in Chianti a 160.000 € (cod.64a8c265)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti Lucolena in Chianti, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.419 €/m² e 2.620 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Lucolena in Chianti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucolena in Chianti) è pari a 2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiocchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Greve in Chianti (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Lucolena in Chianti
Pubblicato:
ven 26 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile

Greve in Chianti, località Lucolena, proponiamo in vendita ottimo trilocale recentemente ristrutturato in una piccola palazzina di soli tre appartamenti e con entrata indipendente. L'appartamento è composto da una cucina abitabile con accesso al giardino, una camera matrimoniale, una stanza che puo' essere adibita a zona giorno o come seconda camera, un bagno finestrato. Prezzo di richiesta 160.000 euro. Lo spazio esterno particolarmnente gradevole e riservato. Adatto anche per affitti turistici. Le immagine pubblicate sono da considerarsi puramente indicative. Classe Energetica: G

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