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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti a 1.350.000 € (cod.6491ba09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Polo in Chianti, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
438 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3082 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di San Polo in Chianti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo in Chianti) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage
COLONICA GREVE IN CHIANTI A soli 15 Km da Firenze Sud, nel Comune di Greve in Chianti, bella casa colonica in posizione dominante, mq 255 circa su due livelli. Restaurata ed accessoriata mantenendo intatto il gusto ed il sapore delle strutture tipiche toscane. Oltre ampio fienile per totali mq 135 circa, garage mq 86 circa. Ampio appezzamento di terreno circostante per ha 14 circa, piccola parte di bosco, seminativi ed oliveti con 400 piante circa di olivi. La casa principale si presenta in ottimo stato abitativo ed è così composta: al piano terra abbiamo un ampio disimpegno d’ingresso, una cucina con adiacente ripostiglio/dispensa, un salone doppio, un salotto/sala da pranzo, un bagno di servizio, un ripostiglio sottoscala, un loggiato. Al piano primo troviamo tre camere da letto grandi, due bagni (di cui uno nella camera principale), un disimpegno/guardaroba, un piccolo loggiato. I due piani sono collegati sia da scala interna che esterna. I fienile si presenta restaurato ed in perfette condizioni. Buona la viabilità: ultimo tratto di circa 1.5 km strada bianca di campagna ben mantenuta
