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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Passo dei Pecorai a 190.000 € (cod.64721368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti Passo dei Pecorai, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.470 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Passo dei Pecorai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Passo dei Pecorai
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
In palazzina di soli tre unità abitative, interessante appartamento di quattro ampi vani caratterizzato da tripla esposizione che rende l'immobile luminoso in ogni angolo. Ubicato al primo piano di piccola palazzina senza spese condominiali, l'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di grande ingresso su openspace caratterizzato da una bella cucina abitabile con ripostiglio / dispensa e un soggiorno, tutti e due con accesso diretto a balconi. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e due servizi. L'ampia superficie interna di circa 105 mq permette di sfruttare al massimo tutti gli ambienti grazie all' ottima suddivisione giorno/notte. Completano la proprietà due balconi, un ripostiglio sottoscala di proprietà oltre soffitta e cantina a comune con le altre due unità immobiliari. Completamente ristrutturato tre anni fa L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa ampia e senza lavori di ristrutturazione in una zona comoda ma al contempo tranquilla e immersa nel verde del Chianti
