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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti a 1.280.000 € (cod.645f08c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Strada in Chianti, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3657 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA IN CHIANTI) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.805 €/m²) e per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada in Chianti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada in Chianti) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
Scopri il fascino di questa splendida colonica rurale situata a Greve in Chianti, nel cuore della Toscana. Con una superficie totale di 230 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre un’ottima opportunità per chi cerca spazio e tranquillità. Immersa in un giardino pianeggiante di 5.000 mq, completamente recintato, l’accesso avviene tramite un cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza. L’appartamento al piano terra è caratterizzato da un ampio salone con camino, perfetto per le serate invernali, un salotto accogliente e una cucina abitabile dove poter gustare i piatti tipici della tradizione toscana. Due camere da letto e un bagno completano questo livello, insieme a una loggia di circa 80 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al primo piano, trovi un soggiorno con termocamino, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico e tre camere da letto che offrono ampi spazi per la famiglia o gli ospiti. La ristrutturazione completa avvenuta nel 2005 ha saputo mantenere le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, rendendo questa colonica un luogo unico e affascinante. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e metano, mentre il sistema di fitodepurazione delle fosse biologiche è stato recentemente rifatto. Inoltre, l’acqua proviene dall’acquedotto comunale e sono presenti due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, perfette per l’irrigazione del giardino. Non perdere l’occasione di vivere in questo angolo di paradiso toscano
