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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti a 250.000 € (cod.644e6092)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti Strada in Chianti, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA IN CHIANTI) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada in Chianti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada in Chianti) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiocchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita di 78 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, posto al piano 1°, composto da: 2 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Posto auto, Prezzo: Eu. 250.000 Come previsto da capitolato, i pavimenti interni del piano terra, saranno realizzati in cotto per interni, completati da zoccolino, battiscopa in elementi in cotto, mentre i pavimenti e rivestimenti dei bagni, saranno in materiale ceramico.Per quanto riguarda gli infissi, essi saranno di pino di prima scelta di colore scuro, , completi di maniglia vetro camera basso-emissivo, sistemi di chiusura ad incasso in acciaio trattato per esterno e scuretto, il tutto in conformità alle leggi vigenti in materia di risparmio energetico e dei requisiti acustici passivi. Le porte interne, invece, avranno il telaio piano in materiale legnoso rivestito in melanico e/o laccato bianco, con coprifilo piano ad aletta in materiale fibrolegnoso, con ante tambuarate, e intelaiatura in legno di abete. Classe Energetica: G
