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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti a 210.000 € (cod.6444ec71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti San Polo in Chianti, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di San Polo in Chianti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo in Chianti) è pari a
2.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con balcone
In caratteristica palazzina bifamiliare nel centro del paese di San Polo, piano primo e ultimo con tripla esposizione, l'appartamento è in buono stato conservativo e risulta essere piacevolmente luminoso e ampio. Dotato di sei ampi vani (circa 110 mq.) e composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino funzionante, tre camere da letto oltre studio, servizi doppi, balcone e sottotetto accessibile. L'appartamento è ubicato in una strada interna tranquilla e riservata nel centro del paese, vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto per Firenze, per il Valdarno e il Chianti, l'appartamento si trova al piano primo e ultimo e gode di tripla esposizione si sviluppa principalmente su unico livello ad eccezione dello studio e del secondo bagno finestrato. L'appartamento è in buono stato conservativo, poiché è stato recentemente ristrutturato, le stanze che lo compongono risultano essere gradevolmente ampie e luminose e le spese condominiali assenti, termosingolo e libero da subito. L'appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa che abbia molte camere da letto, in quanto lo studio può essere tranquillamente considerato come quarta camera, non essendo ci condominio inoltre le spese di manutenzione sono estremamente contenute
