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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Chiocchio a 305.000 € (cod.6444b915)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Chiocchio, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 305.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2584 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.390 €/m² e 2.705 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Chiocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiocchio) è pari a 2.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Chiocchio

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IN SINTESI

Prezzo:

305.000 €

Superficie:

118 m²

Prezzo al m²:

2584 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

IPE:

190.2 kwh/m²

Città:

Greve in Chianti (FI)

Zona OMI:

R1 (RESTO DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

Chiocchio

Pubblicato:

mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

FIMIANI REAL ESTATE

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con caminetto con garage con termocondizionamento per vacanza

APARTMENT GREVE - Situato in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti e a soli trenta minuti da Firenze, Apartment Greve gode di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella quiete delle colline toscane, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. L’appartamento, posto al primo piano, offre una superficie di 118 mq S.U.L., distribuiti in ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Si tratta di una soluzione perfetta per una famiglia o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole da vivere ogni giorno. La zona giorno si apre su un soggiorno grande e accogliente con camino e con accesso a una terrazza di 6 mq S.U.L., ideale per rilassarsi all’aperto. La cucina è abitabile, pensata per una quotidianità all’insegna della praticità e della convivialità, ed è collegata a una seconda terrazza di 7 mq S.U.L. Completa la zona giorno un servizio finestrato e un ripostiglio. Un disimpegno separa con funzionalità la zona giorno da quella notte, dove si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale, progettate per offrire privacy e tranquillità. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di 11 mq S.U.L., perfetta come deposito o ambiente multiuso, e un ampio garage di 35 mq S.U.L., un autentico valore aggiunto sia in termini di comodità che di spazio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono € 50 euro mensili. Apartment Greve rappresenta una soluzione completa e versatile, ideale sia come abitazione principale immersa nel verde, sia come casa vacanza nel cuore del Chianti, in un contesto curato, ben servito e strategicamente collegato ai principali centri della Toscana. TUTTE LE METRATURE SONO SUPERFICI UTILI LORDE 190,1580 kWh/mq. anno RICHIESTA: € 305.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenut[…]