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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Panzano in Chianti a 650.000 € (cod.643ca674)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Panzano in Chianti, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2569 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANZANO) per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 2.210 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Panzano in Chianti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panzano in Chianti) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Piano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Panzano in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Greve in Chianti, Panzano : In posizione panoramica sulla "conca d'oro" dove si produce il famoso vino Chianti, ma contemporaneamente a due passi dal centro storico del Borgo Medievale di Panzano regno della famosa "ciccia" di Dario Cecchini signorile VILLA indipendente libera su quattro lati. La casa ha una siperficie netta di circa 150 mq al piano primo ed ulteriori 50 mq al piano seminterrato ed è composta da una grande salone doppio che affaccia sulla terrazza, la cucina abitabile , due camere matrimoniali, un grande bagno al piano oltre altri due vani al piano seminterrato ed un secondo bagno oltre lavanderia. Gli spazi esterni sono ampi e comodi, l'immobile è interamente circondato da un giardino privato di circa 800 mq con accesso carrabile. Completa infatti la proprietà un grande Box auto di circa 40 mq. Ottima esposizione. Affacci silenziosi e nel verde. termosingolo. Da ristrutturare. EPI: 344,01 kwh/m2 anno
