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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona La Villa a 655.000 € (cod.64385811)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti La Villa, la richiesta di 655.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3447 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 4.300 €/m²) e per ville (da 2.875 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di La Villa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
3.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione
Strada in Chianti – Greve in Chianti Si tratta di una casa semi-indipendente unica di nuova costruzione, disposta su un unico livello, con vista panoramica aperta sulla campagna circostante del Chianti, ma la sua vicinanza a Firenze di soli 25 minuti offre la perfetta combinazione di lusso e sostenibilità, creando una perfetta armonia tra tradizione e innovazione. Descrizione L'immobile dispone di ingresso indipendente, ampio giardino privato e due posti auto. La villa è una delle otto proprietà di questo complesso di recente sviluppo immerso nello splendido paesaggio della campagna del chianti. La proprietà è composta da 137,90 mq e ulteriori 52,39 mq di superficie interrata, la casa disposta su un unico livello ha un bellissimo soggiorno openspace, cucina e soggiorno con stufa a legna, dispensa, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e cabina armadio e porte francesi che conducono ad una terrazza esterna. Ci sono altre due camere da letto con un bagno familiare con una grande doccia. Dal corridoio principale si accede direttamente ad una zona interrata adibita a e/o deposito e in parte a locale tecnico. La pavimentazione sarà in gres porcellanato chiaro. Spazi Esterni È presente un ampio pergolato in legno ed il marciapiede in pietra di travertino classico. Completano la proprietà anche un giardino privato, due posti auto privati e una strada privata interna per l'accesso al parcheggio. Stato e Finiture È stato studiato con finiture di alta qualità e le case avranno una classificazione energetica A4 8: benessere con bassi consumi. La proprietà è stata rifinita secondo standard elevati di materiali con pavimenti in travertino e pavimenti in legno nelle camere da letto. Potenzialità d'uso È la casa che può essere utilizzata come abitazione principale, grazie alla vicinanza ai principali servizi, ma come casa di campagna grazie alla sua posizione immersa nella natura e a breve distanza da Firenze e Siena. Location A 10 km da Firenze sud e a soli 5 km da Impruneta, posizionato strategicamente
