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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti a 450.000 € (cod.64380955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti Strada in Chianti, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA IN CHIANTI) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada in Chianti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strada in Chianti) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiocchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Strada In Chianti, al piano primo e ultimo, servito da ascensore di bel palazzo immerso nelle verdi colline del Chianti, splendido appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre balconi, tre servizi, oltre garage, cantina e giardino Strada In Chianti, in posizione panoramica e tranquilla, al piano primo e ultimo di palazzina di recente costruzione, composta da sole cinque unità, proponiamo ampio e ben servito quattro vani in fase di completa ristrutturazione e consegnato " chiavi in mano" nel mese di Novembre 2023 , secondo un capitolato attualmente in voga, ancora personalizzabile e con finiture di primissimo ordine. L'appartamento si sviluppa su due livelli e si compone al piano seminterrato di funzionale garage, ampio locale tecnico/Cantina, e servizio finestrato. Al piano primo troviamo luminoso soggiorno con angolo cottura, ben tre camere da letto, oltre doppi servizi, e tre balconi. Completano la proprietà un giardino di circa 460 Mq non direttamente collegato all immobile, e ulteriori due posti auto L'immobile, posto in zona prettamente residenziale e immersa nel verde, si presta favorevolmente come "prima casa" e verrà consegnato in CLASSE A4, perciò risulta già conforme alle nuove normative Europee in fatto di Transizione Energetica
