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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone a 170.000 € (cod.6438026d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Il Ferrone, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.645 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Ferrone) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiocchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con caminetto con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Località Il Ferrone, interessante bilocale con ingresso indipendente composto da zona living con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, resede ad uso privato e posto auto coperto. In strada tranquilla ed in grazioso contesto rustico tipicamente toscano, luminoso bilocale, libero su due lati e con ingresso indipendente composto da: ingresso indipendente con porta in ferro battuto che da accesso alla zona living con angolo cottura e camino funzionante, camera matrimoniale, servizio finestrato con vasca da bagno ed accessoriato di funzionale ripostiglio. Completano la proprietà ampia resede, per una parte piastrellata in cotto ed una parte lasciata a giardino, posto auto coperto con accesso da cancello elettrico ed ampio giardino condominiale dove si trova una funzionale area barbecue a disposizione dei condomini. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è adatto ad una coppia giovane in cerca di una soluzione abitativa o come forma di investimento vista la posizione strategica proprio nel cuore del Chianti a pochi chilometri da Greve. Da non sottovalutare il riscaldamento autonomo e le spese condominiali irrisorie. Contattaci subito al numero 055.2320684 per fissare una visita
